En cas d’estar al corrent de pagament, els propietaris solen exigir una permanència mínima d’entre 6 mesos i 1 any.

Bàsicament seria que l’immoble ha de quedar en l’estat en què es va trobar quan es va accedir al lloguer, és a dir, sense desperfectes evidents que no siguin per conseqüència del desgast evident de viure, i amb forats tapats i pintura com el primer dia. Normalment, s’inclou un inventari al contracte de lloguer on…

El retorn de la fiança dependrà exclusivament del propietari, ja que la tindrà a les seves mans un cop reclamada a l’Institut Català del Sòl per a liquidar les mensualitats i/o factures pendents.

S’ha d’aportar l’equivalent a 3 mensualitats. Una correspondrà al mes de lloguer en curs, l’altre com a fiança, i la darrera com a comissió pels tràmits immobiliaris. A aquesta última se li ha d’afegir el 21% d’IVA.