Avantatges de contractar amb nosaltres?
La nostra ubicació, just al centre de Reus, ens possibilita un focus d’actuació molt potent en un radi de població molt concentrat. Això ens dona un benefici a l’hora d’aconseguir oferta per als nostres així com per a tindre els contactes socials necessaris per a fer moure amb solvència els tràmits del mercat immobiliari.
Per què contractar els serveis immobiliaris de Finques Raval?
Estem en actiu des de l’any 1.974 i portem molts anys d’experiència a les nostres espatlles en el sector immobiliari. Tenim com a objectiu el facilitar al màxim els tràmits immobiliaris per als nostres clients i els hi oferim, a tots ells, un tracte personalitzat amb una gran varietat d’oferta per a escollir.
Quina es la comissió que es paga al comprar un immoble?
La comissió dependrà del que hagi acordat l’agent immobiliari amb el propietari pels tràmits immobiliaris derivats de la compravenda de l’immoble. Aquesta sol rondar entre el 3 i el 5% del preu de venda establert i sol anar inclosa al preu final.
Es poden tindre mascotes al pis?
Sempre que no s’expliciti el contrari al contracte de lloguer, si que es podran tindre mascotes.
Quina es l’estada mínima per a poder recuperar la fiança?
En cas d’estar al corrent de pagament, els propietaris solen exigir una permanència mínima d’entre 6 mesos i 1 any.
Quines son les altres condicions per a poder recuperar la fiança?
Bàsicament seria que l’immoble ha de quedar en l’estat en què es va trobar quan es va accedir al lloguer, és a dir, sense desperfectes evidents que no siguin per conseqüència del desgast evident de viure, i amb forats tapats i pintura com el primer dia. Normalment, s’inclou un inventari al contracte de lloguer on hi surten les fotografies del dia abans de la firma del contracte.
Sempre es retornarà la fiança al llogater?
El retorn de la fiança dependrà exclusivament del propietari, ja que la tindrà a les seves mans un cop reclamada a l’Institut Català del Sòl per a liquidar les mensualitats i/o factures pendents.
Quina és la aportació econòmica inicial?
S’ha d’aportar l’equivalent a 3 mensualitats. Una correspondrà al mes de lloguer en curs, l’altre com a fiança, i la darrera com a comissió pels tràmits immobiliaris. A aquesta última se li ha d’afegir el 21% d’IVA.
Es pot accedir sense contracte de treball?
Hi ha casos en què l’interessat no disposa de solvència per a fer front a les mensualitats, però en canvi si que pot aportar un avalador al seu nom per a que firmi al contracte de lloguer i faci front als deutes que pugui contraure el llogater.
Quines son les condicions per accedir al lloguer?
S’ha de disposar d’un contracte de treball i aportar les tres últimes nòmines. Un cop estudiada la solvència de l’interessat, el lloguer es pot concedir o bé denegar. En el cas en què es concedeixi, s’ha de formalitzar i signar una reserva per a poder procedir amb la resta de tràmits.
Quina es la duració del contracte de lloguer?
Actualment els contractes de lloguer es regeixen en base al Real Decreto Ley 7/2019, de 6 de març, que estableix que els contractes de lloguer tindran una duració de 5 anys, prorrogable a 3 anys més.
Es pot marxar abans del pis?
Si, sempre que es notifiqui amb un mes d’antelació al propietari de l’immoble o bé a l’agent immobiliari que li ha llogat.
